13 Rue Pierre Sémard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Sémard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 231 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 276 mètres
- - Grenoble à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 305 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 311 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 447 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 68 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 50 mètres
Ventes au 13 Rue Pierre Sémard
Les 3 ventes au 13 Rue Pierre Sémard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Sémard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 13 Rue Pierre Sémard se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Sémard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Sémard se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 0.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Sémard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Sémard est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 650 € au 13 Rue Pierre Sémard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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