47 Rue Pierre Sémard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Pierre Sémard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Europole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 332 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 93 mètres
- - Grenoble à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 319 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 343 mètres
- - Lycée général international Europole à 305 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 427 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 428 mètres
Ventes au 47 Rue Pierre Sémard
Les 3 ventes au 47 Rue Pierre Sémard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Pierre Sémard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 47 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 47 Rue Pierre Sémard se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Pierre Sémard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Pierre Sémard se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Pierre Sémard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Pierre Sémard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 700 € au 47 Rue Pierre Sémard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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