8 Rue Pierre Sémard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°10 et du 5.91 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Sémard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Europole.
1 niveau - 7384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 236 mètres
- - Grenoble à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 362 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 308 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 459 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 71 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Sémard, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 8 Rue Pierre Sémard se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Sémard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Sémard se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Sémard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Sémard est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
