18 Rue Ponsard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ponsard, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 34.34 % à celui du n°18 bis et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ponsard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 10 parkings - 706 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Ponsard à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 226 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 135 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1236 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 218 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 292 mètres
- - école primaire maison d'exploration SCHOLA NATURA à 98 mètres
Ventes au 18 Rue Ponsard
Les 7 ventes au 18 Rue Ponsard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ponsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ponsard, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ponsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ponsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ponsard dans son marché local
Prix du 18 Rue Ponsard par rapport à la voie
Sur Rue Ponsard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 18 Rue Ponsard se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ponsard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ponsard se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 0.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ponsard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ponsard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 18 Rue Ponsard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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