2 bis Rue Ponsard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ponsard, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°2 ter et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Ponsard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 485 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Ponsard à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 155 mètres
- - Collège Charles Munch à 205 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 324 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 181 mètres
- - école primaire maison d'exploration SCHOLA NATURA à 125 mètres
Ventes au 2 bis Rue Ponsard
Les 3 ventes au 2 bis Rue Ponsard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Ponsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Ponsard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ponsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ponsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ponsard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ponsard par rapport à la voie
Sur Rue Ponsard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 2 bis Rue Ponsard se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ponsard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Ponsard se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 27.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Ponsard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Ponsard est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 2 bis Rue Ponsard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge.
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