2 ter Rue Ponsard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Ponsard, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°4 a et du 13.93 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Ponsard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 485 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Ponsard à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 155 mètres
- - Collège Charles Munch à 209 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1383 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 317 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 182 mètres
- - école primaire maison d'exploration SCHOLA NATURA à 117 mètres
Ventes au 2 ter Rue Ponsard
Les 3 ventes au 2 ter Rue Ponsard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Ponsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Ponsard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Ponsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Ponsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Ponsard dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Ponsard par rapport à la voie
Sur Rue Ponsard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 2 ter Rue Ponsard se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Ponsard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Ponsard se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Ponsard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Ponsard est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
