35 Rue Raspail, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue Raspail, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste à 270 mètres
- - Grenoble à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 739 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1228 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 506 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 417 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 176 mètres
Ventes au 35 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 35 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Raspail, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 35 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 35 Rue Raspail se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Raspail par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Raspail se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 29.18 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 800 € au 35 Rue Raspail à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 770 € en assurant vous-même les visites, ou 2 385 € si le professionnel les prend en charge.
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