12 Rue René Maus, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue René Maus, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 et du 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue René Maus, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
10 niveaux - 57 logements - 56 parkings - 923 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Louise Paris - Cea à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 872 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 765 mètres
- - Lycée général international Europole à 890 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue René Maus
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue René Maus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue René Maus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue René Maus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Maus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Maus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue René Maus dans son marché local
Prix du 12 Rue René Maus par rapport à la voie
Sur Rue René Maus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 12 Rue René Maus se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue René Maus par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue René Maus se situe 36.7 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 33.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue René Maus à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue René Maus est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
