5 Rue René Maus, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue René Maus, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.85 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue René Maus, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Macé.
- 1613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Louise Paris - Cea à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 885 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 786 mètres
- - Lycée général international Europole à 903 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue René Maus
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue René Maus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue René Maus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue René Maus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Maus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Maus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue René Maus dans son marché local
Prix du 5 Rue René Maus par rapport à la voie
Sur Rue René Maus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 5 Rue René Maus se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue René Maus par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue René Maus se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue René Maus à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue René Maus est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
