22 Rue René Thomas, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue René Thomas, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 21.87 % à celui du n°26 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
134 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue René Thomas, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 38 parkings - 1218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0158 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Esclangon à 254 mètres
- - Grenoble à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 605 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 615 mètres
- - Lycée général international Europole à 596 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 197 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue René Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue René Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue René Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue René Thomas, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue René Thomas dans son marché local
Prix du 22 Rue René Thomas par rapport à la voie
Sur Rue René Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 22 Rue René Thomas se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue René Thomas par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue René Thomas se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue René Thomas à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue René Thomas est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 700 € au 22 Rue René Thomas à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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