35 Rue Revol, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Revol, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Revol, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 217 mètres
- - Grenoble à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 641 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 634 mètres
- - Lycée général international Europole à 628 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 220 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 220 mètres
Ventes au 35 Rue Revol
Les 4 ventes au 35 Rue Revol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Revol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Revol, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Revol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Revol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Revol dans son marché local
Prix du 35 Rue Revol par rapport à la voie
Sur Rue Revol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 35 Rue Revol se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Revol par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Revol se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Revol à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Revol est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
