1 Rue Saint Exupéry, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 2 310 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Exupéry, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Foch Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 407 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Foch - Ferrié à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 502 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 463 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 765 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 495 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 418 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 108 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Exupéry
Les 2 ventes au 1 Rue Saint Exupéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Exupéry, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 1 Rue Saint Exupéry se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Exupéry par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Exupéry se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Exupéry à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Exupéry est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
