18 Rue Saint Ferjus, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Ferjus, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 15.9 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Ferjus, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Trois Cours à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 1441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Roch à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 558 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 985 mètres
- - Ecole primaire Menon à 408 mètres
Ventes au 18 Rue Saint Ferjus
Les 4 ventes au 18 Rue Saint Ferjus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Ferjus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Ferjus, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Ferjus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Ferjus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Ferjus dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Ferjus par rapport à la voie
Sur Rue Saint Ferjus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 18 Rue Saint Ferjus se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Ferjus par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Ferjus se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Ferjus à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Ferjus est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
