13 Rue Saint Jacques, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°24 et du 3.61 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Jacques, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 405 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Martin à 250 mètres
- - Grenoble à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 132 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - Lycée général Stendhal à 169 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Jacques, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 13 Rue Saint Jacques se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Jacques par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Jacques se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Jacques à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Jacques est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
