7 Rue Saint Jacques, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 135 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Jacques, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 346 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 280 mètres
- - Grenoble à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 156 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 351 mètres
- - Lycée général Stendhal à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 234 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 277 mètres
Ventes au 7 Rue Saint Jacques
Les 5 ventes au 7 Rue Saint Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Jacques, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 7 Rue Saint Jacques se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Jacques par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Jacques se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Jacques à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Jacques est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 700 € au 7 Rue Saint Jacques à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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