4 Rue Servan, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Servan, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°6 mais inférieur de 13.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Servan, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 68 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 805 mètres
- - Lycée général Stendhal à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 104 mètres
Ventes au 4 Rue Servan
Les 2 ventes au 4 Rue Servan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Servan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Servan, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Servan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Servan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Servan dans son marché local
Prix du 4 Rue Servan par rapport à la voie
Sur Rue Servan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 4 Rue Servan se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Servan par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Servan se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Servan à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Servan est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
