8 bis Rue Servan, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Servan, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°19 et du 6.53 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Servan, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 33 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 762 mètres
- - Lycée général Stendhal à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 61 mètres
Ventes au 8 bis Rue Servan
Les 4 ventes au 8 bis Rue Servan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Servan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Servan, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Servan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Servan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Servan dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Servan par rapport à la voie
Sur Rue Servan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 8 bis Rue Servan se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Servan par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Servan se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Servan à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Servan est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
