1 bis Rue Sully, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Sully, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°3 et du 5.14 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Sully, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 196 mètres
- - Grenoble à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 457 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 787 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 66 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 318 mètres
Ventes au 1 bis Rue Sully
Les 2 ventes au 1 bis Rue Sully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Sully, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Sully dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 1 bis Rue Sully se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Sully par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Sully se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 2.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Sully à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Sully est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
