9 bis Rue Sully, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Sully, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°9 et du 3.21 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Sully, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 215 mètres
- - Grenoble à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 481 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 794 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 53 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 302 mètres
Ventes au 9 bis Rue Sully
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Sully. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Sully, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Sully dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 9 bis Rue Sully se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Sully par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Sully se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Sully à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Sully est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
