20 Rue Très-Cloîtres, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Très-Cloîtres, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 et du 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Très-Cloîtres, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 3 parkings - 543 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 104 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 803 mètres
- - Lycée général Stendhal à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Très-Cloîtres
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Très-Cloîtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Très-Cloîtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Très-Cloîtres, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Très-Cloîtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Très-Cloîtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Très-Cloîtres dans son marché local
Prix du 20 Rue Très-Cloîtres par rapport à la voie
Sur Rue Très-Cloîtres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 20 Rue Très-Cloîtres se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Très-Cloîtres par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Très-Cloîtres se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Très-Cloîtres à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Très-Cloîtres est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
