34 Rue Très-Cloîtres, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Très-Cloîtres, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°32 et du 0.32 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Très-Cloîtres, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 103 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 784 mètres
- - Lycée général Stendhal à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Très-Cloîtres
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Très-Cloîtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Très-Cloîtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Très-Cloîtres, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Très-Cloîtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Très-Cloîtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Très-Cloîtres dans son marché local
Prix du 34 Rue Très-Cloîtres par rapport à la voie
Sur Rue Très-Cloîtres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 34 Rue Très-Cloîtres se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Très-Cloîtres par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Très-Cloîtres se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Très-Cloîtres à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Très-Cloîtres est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
