3 Rue Vendre, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vendre, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 11.72 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vendre, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 5 locaux - 10 parkings - 487 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 994 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 417 mètres
- - Lycée général Stendhal à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1243 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vendre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vendre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vendre dans son marché local
Prix du 3 Rue Vendre par rapport à la voie
Sur Rue Vendre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 3 Rue Vendre se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vendre par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vendre se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vendre à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vendre est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
