9 Rue Vendre, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vendre, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vendre, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 980 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 437 mètres
- - Lycée général Stendhal à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1220 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Vendre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vendre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vendre dans son marché local
Prix du 9 Rue Vendre par rapport à la voie
Sur Rue Vendre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 9 Rue Vendre se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vendre par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vendre se situe 46.85 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 47.96 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vendre à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vendre est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 900 € au 9 Rue Vendre à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 898 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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