4 Rue Wilfrid et Conrad Kilian, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Wilfrid et Conrad Kilian, affiche un prix moyen de 2 633 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Wilfrid et Conrad Kilian, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 442 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1193 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 384 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 369 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 569 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 567 mètres
Ventes au 4 Rue Wilfrid et Conrad Kilian
Les 2 ventes au 4 Rue Wilfrid et Conrad Kilian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Wilfrid et Conrad Kilian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Wilfrid et Conrad Kilian, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Wilfrid et Conrad Kilian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Wilfrid et Conrad Kilian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Wilfrid et Conrad Kilian dans son marché local
Prix du 4 Rue Wilfrid et Conrad Kilian par rapport à la voie
Sur Rue Wilfrid et Conrad Kilian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 4 Rue Wilfrid et Conrad Kilian se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Wilfrid et Conrad Kilian par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Wilfrid et Conrad Kilian se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Wilfrid et Conrad Kilian à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Wilfrid et Conrad Kilian est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
