1 Square Charles Michels, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Square Charles Michels, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 20.32 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 121 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Charles Michels, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Jaurès-Vallier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 29 logements - 11 parkings - 415 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Libération à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 991 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 106 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 636 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 341 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 416 mètres
Ventes au 1 Square Charles Michels
Les 7 ventes au 1 Square Charles Michels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Charles Michels, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Charles Michels dans son marché local
Prix du 1 Square Charles Michels par rapport à la voie
Sur Square Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 1 Square Charles Michels se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Charles Michels par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Charles Michels se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Charles Michels à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Square Charles Michels est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 950 € au 1 Square Charles Michels à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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