2 Square Charles Michels, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Charles Michels, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°4 et du 20.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Charles Michels, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Jaurès-Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 15 parkings - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Libération à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1006 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 131 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 610 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 367 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 429 mètres
Ventes au 2 Square Charles Michels
Les 10 ventes au 2 Square Charles Michels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Charles Michels, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Charles Michels dans son marché local
Prix du 2 Square Charles Michels par rapport à la voie
Sur Square Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 2 Square Charles Michels se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Charles Michels par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Charles Michels se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Charles Michels à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Square Charles Michels est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
