14 Square des Fusillés, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Square des Fusillés, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Square des Fusillés, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Drac-Ampère.
1 niveau - 979 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 91 mètres
- - Grenoble à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 803 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 879 mètres
- - Lycée général international Europole à 906 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 386 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Square des Fusillés
Aucune vente n'a été recensée au 14 Square des Fusillés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Square des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Square des Fusillés, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Square des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Square des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Square des Fusillés dans son marché local
Prix du 14 Square des Fusillés par rapport à la voie
Sur Square des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 14 Square des Fusillés se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Square des Fusillés par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Square des Fusillés se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Square des Fusillés à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 14 Square des Fusillés est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
