5 Square des Fusillés, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square des Fusillés, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°7 et de n°31.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square des Fusillés, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Drac-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 103 logements - 0 local - 79 parkings - 1968 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0011 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 55 mètres
- - Grenoble à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 749 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 870 mètres
- - Lycée général international Europole à 888 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 338 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square des Fusillés
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square des Fusillés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square des Fusillés, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square des Fusillés dans son marché local
Prix du 5 Square des Fusillés par rapport à la voie
Sur Square des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 5 Square des Fusillés se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square des Fusillés par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square des Fusillés se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square des Fusillés à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Square des Fusillés est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
