8 Square des Fusillés, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square des Fusillés, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 15.78 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square des Fusillés, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Drac-Ampère à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 0 parking - 553 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 85 mètres
- - Grenoble à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 810 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 846 mètres
- - Lycée général international Europole à 877 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 403 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 172 mètres
Ventes au 8 Square des Fusillés
Les 6 ventes au 8 Square des Fusillés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square des Fusillés, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square des Fusillés dans son marché local
Prix du 8 Square des Fusillés par rapport à la voie
Sur Square des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 8 Square des Fusillés se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square des Fusillés par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square des Fusillés se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 26.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square des Fusillés à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Square des Fusillés est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
