5 Square La Bruyère, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Square La Bruyère, affiche un prix moyen de 2 322 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square La Bruyère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Jean Racine à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 776 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 329 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 627 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 527 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 601 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 273 mètres
Ventes au 5 Square La Bruyère
Une vente a été recensée au 5 Square La Bruyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square La Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square La Bruyère, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square La Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square La Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square La Bruyère dans son marché local
Prix du 5 Square La Bruyère par rapport à la voie
Sur Square La Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 5 Square La Bruyère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square La Bruyère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square La Bruyère se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square La Bruyère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Square La Bruyère est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 100 € au 5 Square La Bruyère à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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