7 Traverse Gallice, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse Gallice, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse Gallice, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 967 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 760 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1446 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 550 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 65 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Traverse Gallice
Aucune vente n'a été recensée au 7 Traverse Gallice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse Gallice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse Gallice, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse Gallice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse Gallice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse Gallice dans son marché local
Prix du 7 Traverse Gallice par rapport à la voie
Sur Traverse Gallice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 7 Traverse Gallice se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse Gallice par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse Gallice se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse Gallice à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse Gallice est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
