1 ter Avenue du General Leclerc, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue du General Leclerc, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Heyrieux.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 300 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 552 mètres
- - Ecole primaire privée à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue du General Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 1 ter Avenue du General Leclerc se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue du General Leclerc par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des maisons atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Avenue du General Leclerc se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 8.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue du General Leclerc à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue du General Leclerc est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Heyrieux a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 715 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 254 €/m² sur la période récente.
