58 Avenue du General Leclerc, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°56 et de n°65 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue du General Leclerc, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Heyrieux.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foyer Rural à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 849 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 240 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue du General Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 58 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 58 Avenue du General Leclerc se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue du General Leclerc par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue du General Leclerc se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Heyrieux et 34.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue du General Leclerc à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue du General Leclerc est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.86 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
