65 bis Avenue du General Leclerc, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 bis Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°65 mais supérieur de 10.27 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 bis Avenue du General Leclerc, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1010 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foyer Rural à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 817 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 215 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 251 mètres
Ventes au 65 bis Avenue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 65 bis Avenue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 bis Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 bis Avenue du General Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 bis Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 bis Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 bis Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 65 bis Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 65 bis Avenue du General Leclerc se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 bis Avenue du General Leclerc par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 bis Avenue du General Leclerc se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Heyrieux et 21.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 bis Avenue du General Leclerc à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 65 bis Avenue du General Leclerc est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.86 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
