65 Avenue du General Leclerc, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°65 bis et de n°54.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue du General Leclerc, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 275 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foyer Rural à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 803 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 211 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 244 mètres
Ventes au 65 Avenue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 65 Avenue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue du General Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 65 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 65 Avenue du General Leclerc se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue du General Leclerc par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue du General Leclerc se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Heyrieux et 25.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue du General Leclerc à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue du General Leclerc est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.86 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
