10 Place Paul Doumer, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 14.82 % à celui du n°9 bis et de 5.75 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Paul Doumer, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Heyrieux.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 681 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 369 mètres
- - Ecole primaire privée à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Paul Doumer, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Paul Doumer dans son marché local
Prix du 10 Place Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Place Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 10 Place Paul Doumer se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Paul Doumer par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Paul Doumer se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 2.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Paul Doumer à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 10 Place Paul Doumer est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.86 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
