2 Place Paul Doumer, 38540 Heyrieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°3 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul Doumer, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foyer Rural à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 655 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 322 mètres
- - Ecole primaire privée à 129 mètres
Ventes au 2 Place Paul Doumer
Une vente a été recensée au 2 Place Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Paul Doumer, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 Place Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Place Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 2 Place Paul Doumer se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul Doumer par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul Doumer se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 8.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul Doumer à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul Doumer est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.48 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 000 € au 2 Place Paul Doumer à Heyrieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 800 € si le professionnel les prend en charge.
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