383 Rue Albert 1er, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 383 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², identique à celui du n°385 et de n°389.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 383 Rue Albert 1er, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bosquets à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 622 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 414 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 383 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 383 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 383 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 383 Rue Albert 1er, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 383 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 383 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 383 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 383 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 383 Rue Albert 1er se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 383 Rue Albert 1er par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 383 Rue Albert 1er se situe 100 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 383 Rue Albert 1er à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 383 Rue Albert 1er est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.86 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
