385 Rue Albert 1er, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 385 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², identique à celui du n°389 et de n°383.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 385 Rue Albert 1er, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bosquets à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 622 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 412 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 360 mètres
Ventes au 385 Rue Albert 1er
Une vente a été recensée au 385 Rue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 385 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 385 Rue Albert 1er, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 385 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 385 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 385 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 385 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 385 Rue Albert 1er se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 385 Rue Albert 1er par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 385 Rue Albert 1er se situe 100 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 385 Rue Albert 1er à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 385 Rue Albert 1er est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.86 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
