3 Rue Cornemuse, 38540 Heyrieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cornemuse, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cornemuse, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 714 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 469 mètres
- - Ecole primaire privée à 262 mètres
Ventes au 3 Rue Cornemuse
Une vente a été recensée au 3 Rue Cornemuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cornemuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cornemuse, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cornemuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cornemuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cornemuse dans son marché local
Prix du 3 Rue Cornemuse par rapport à la voie
Sur Rue Cornemuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 3 Rue Cornemuse se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cornemuse par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cornemuse se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Heyrieux et 28.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cornemuse à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cornemuse est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.48 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 700 € au 3 Rue Cornemuse à Heyrieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 243 € en assurant vous-même les visites, ou 2 121 € si le professionnel les prend en charge.
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