5 Rue Cornemuse, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cornemuse, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°3 et du 3.2 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cornemuse, 38540 Heyrieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 704 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 469 mètres
- - Ecole primaire privée à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Cornemuse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Cornemuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cornemuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cornemuse, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cornemuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cornemuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cornemuse dans son marché local
Prix du 5 Rue Cornemuse par rapport à la voie
Sur Rue Cornemuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 5 Rue Cornemuse se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cornemuse par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cornemuse se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Heyrieux et 24.53 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cornemuse à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cornemuse est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
