40 Rue du Colombier, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Colombier, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 750 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 391 mètres
- - Ecole primaire privée à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Colombier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 40 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 40 Rue du Colombier se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Colombier par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Colombier se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 16.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Colombier à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Colombier est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.58 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
