219 Rue Victor Hugo, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 219 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°227 et de n°291.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 219 Rue Victor Hugo, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 247 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1261 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavignon à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 989 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 544 mètres
- - Ecole primaire privée à 497 mètres
Ventes au 219 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 219 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 219 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 219 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 219 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 219 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 219 Rue Victor Hugo se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 219 Rue Victor Hugo par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 219 Rue Victor Hugo se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de Heyrieux et 47.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 219 Rue Victor Hugo à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 219 Rue Victor Hugo est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.86 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
