291 Rue Victor Hugo, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 291 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°227 et de n°219.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 291 Rue Victor Hugo, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Heyrieux.
1 niveau - 3991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavignon à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 563 mètres
- - Ecole primaire privée à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 291 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 291 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 291 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 291 Rue Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 291 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 291 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 291 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 291 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 291 Rue Victor Hugo se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 291 Rue Victor Hugo par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 291 Rue Victor Hugo se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Heyrieux et 48.62 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 291 Rue Victor Hugo à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 291 Rue Victor Hugo est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.86 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
