265 Avenue de Brandes, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Avenue de Brandes, affiche un prix moyen de 8 665 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°299 et de n°223.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Avenue de Brandes, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Avenue de Brandes
Aucune vente n'a été recensée au 265 Avenue de Brandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Avenue de Brandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Avenue de Brandes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°265 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Avenue de Brandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Avenue de Brandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Avenue de Brandes dans son marché local
Prix du 265 Avenue de Brandes par rapport à la voie
Sur Avenue de Brandes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 340 €/m². Avec un prix moyen de 8 665 €/m², le 265 Avenue de Brandes se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Avenue de Brandes par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Avenue de Brandes se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Huez et 217.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Avenue de Brandes à Huez
Le loyer moyen estimé au 265 Avenue de Brandes est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.7 % sur 1 an et augmenté de 34.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
