299 Avenue de Brandes, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 299 Avenue de Brandes, affiche un prix moyen de 7 911 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°265 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°223.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 Avenue de Brandes, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 12 parkings - 306 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 299 Avenue de Brandes
Aucune vente n'a été recensée au 299 Avenue de Brandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 299 Avenue de Brandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 299 Avenue de Brandes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°299 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 Avenue de Brandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 Avenue de Brandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 Avenue de Brandes dans son marché local
Prix du 299 Avenue de Brandes par rapport à la voie
Sur Avenue de Brandes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 340 €/m². Avec un prix moyen de 7 911 €/m², le 299 Avenue de Brandes se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 299 Avenue de Brandes par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 299 Avenue de Brandes se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Huez et 190.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 Avenue de Brandes à Huez
Le loyer moyen estimé au 299 Avenue de Brandes est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.7 % sur 1 an et augmenté de 34.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
