2 bis Route d’Huez, 38750 Huez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route d’Huez, affiche un prix moyen de 7 878 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°254 mais supérieur de 20.88 % à celui du n°252.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route d’Huez, 38750 Huez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganon à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route d’Huez
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route d’Huez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route d’Huez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route d’Huez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route d’Huez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route d’Huez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route d’Huez dans son marché local
Prix du 2 bis Route d’Huez par rapport à la voie
Sur Route d’Huez, le prix moyen des appartements s'établit à 9 202 €/m². Avec un prix moyen de 7 878 €/m², le 2 bis Route d’Huez se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route d’Huez par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route d’Huez se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Huez et 197.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route d’Huez à Huez
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route d’Huez est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 393 900 € au 2 bis Route d’Huez à Huez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 848 € en assurant vous-même les visites, ou 4 924 € si le professionnel les prend en charge.
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