11 Rue de la Courbadière, 38390 La Balme-les-Grottes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Courbadière, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Courbadière, 38390 La Balme-les-Grottes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Balme-les-Grottes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 223 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique à 512 mètres
Ventes au 11 Rue de la Courbadière
Les 3 ventes au 11 Rue de la Courbadière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Courbadière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Courbadière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Courbadière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Courbadière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Courbadière dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Courbadière par rapport à la voie
Sur Rue de la Courbadière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 11 Rue de la Courbadière se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Courbadière par rapport à La Balme-les-Grottes et à Isère
À La Balme-les-Grottes, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Courbadière se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de La Balme-les-Grottes et 17.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Courbadière à La Balme-les-Grottes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Courbadière est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à La Balme-les-Grottes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-les-Grottes a baissé de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 28.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
