34 Rue Longue, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Longue, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°28 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Longue, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Berlioz à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 574 mètres
- - Collège privé Saint François à 331 mètres
- - Lycée général privé Sainte Cécile à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Longue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Longue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Longue, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Longue dans son marché local
Prix du 34 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 34 Rue Longue se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Longue par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Longue se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de La Côte-Saint-André et 38.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Longue à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Longue est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 6.97 % sur 1 an et augmenté de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
