6 Rue de l'Orme, 38660 La Terrasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Orme, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°96 mais inférieur de 7.35 % à celui du n°121.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Orme, 38660 La Terrasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Terrasse, Institut à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Terrasse à 109 mètres
- - Ecole maternelle à 223 mètres
- - Ecole primaire à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Orme, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 6 Rue de l'Orme se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Orme par rapport à La Terrasse et à Isère
À La Terrasse, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Orme se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de La Terrasse et 28.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Orme à La Terrasse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Orme est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à La Terrasse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Terrasse a augmenté de 7.93 % sur 1 an et augmenté de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 269 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 250 € au 6 Rue de l'Orme à La Terrasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 256 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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